你好，不合理。

协商不成，起诉要求退还。

不合理。协商不成，诉讼维权。

群居本身是不对的但你那间是否也属于呢？如果是属于群居，则房东的做法不妥，应按租赁合同的约定处理。

不合理。协商不成，诉讼维权。