合同纠纷
二手房买卖合同签署 发现一处错误
二手房买卖合同签署 发现一处错误 建委标准合同：其中有一项
第十条 权属转移登记
（一）
当事人双方同意，自本合同签订之日起_ 九十日_日内，双方共同向房屋权属登记
部门申请办理房屋权属转移登记手续。
（二）买受人未能在_房屋交付之日起 九十日_（约定时间或约定条件）内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列方式处理。
如因出卖人的责任，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起______5__日内退还买受人全部已付款，并按照_______银行存款活期利率付给利息。
这个（二）这的空格应该填房屋合同签订之日起90天内，结果写成了房屋交付之日起90天内，这个当时都没注意。我们约定是贷款尾款到帐当天房主交房，现在的问题是，如果房主拖着不过户，银行就没办法给他尾款，不给他尾款也就是无所谓的交房日（当然也就没有交房日九十天这一概念）了。
请问真要追究起责任来怎么算？能否按第（一）条 合同签订九十日起 的条款来追究责任？
第十条 权属转移登记
（一）
当事人双方同意，自本合同签订之日起_ 九十日_日内，双方共同向房屋权属登记
部门申请办理房屋权属转移登记手续。
（二）买受人未能在_房屋交付之日起 九十日_（约定时间或约定条件）内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列方式处理。
如因出卖人的责任，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起______5__日内退还买受人全部已付款，并按照_______银行存款活期利率付给利息。
这个（二）这的空格应该填房屋合同签订之日起90天内，结果写成了房屋交付之日起90天内，这个当时都没注意。我们约定是贷款尾款到帐当天房主交房，现在的问题是，如果房主拖着不过户，银行就没办法给他尾款，不给他尾款也就是无所谓的交房日（当然也就没有交房日九十天这一概念）了。
请问真要追究起责任来怎么算？能否按第（一）条 合同签订九十日起 的条款来追究责任？
问题状态：已解决
提问人：tingti……（北京）
提问时间：2013-05-31 15:22
提问人：tingti……（北京）
提问时间：2013-05-31 15:22
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如无法签订补充协议，可以依据第十条（一）的约定要求对方协助办理过户，不用依据第（二）的约定办理，第二的约定尚不具备适用条件。
已有11位律师回答了该问题
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协商不成诉讼解决要求对方过户
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有合同的按照合同约定执行，有错误的双方协商修改或者签订补充协议修订，否则只能按照合同约定执行。
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就得依据（一）来主张过户，不过户就是违约。
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交付意味转移占有，占有使用，对于房地产的产权转移，并不是积极转移占有，需要办理产权变更登记。
如果房主拖着不过户，具体依据协议约定，可以要求其履行交付的义务，协商不成，可以起诉维权。 我的补充： 2013-05-31 15:30
你们可以对于有异义的部分，签订补充协议，进行更改。
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你好，可以主张要求过户。
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可以起诉维权
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有约定的，按约定履行。
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可以协商更正 我的补充： 2013-05-31 21:11
您好：
我长期代理二手房交易纠纷案件，可以看我的案件；
还是聘请律师代理稳妥，以免权益受损；
如需代理，可以联系本律师。 -
您好。可以协商更正
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1、合同按照约定履行。2、合同中的错误的由双方协商修改或者签订补充协议修订。
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