您好，要承担违约责任。

房屋不具备交房条件，有权解除合同并索赔

有权解除合同并索赔

要看合同的约定。

要承担违约责任
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要看合同的具体约定！

可以主张逾期交房违约金。
但是退房或营业损失，是很难得到支持的。

如有不明事宜，可以直接电话咨询或面谈。