租房合同未到期，想退房，合同上未写有关提前退房条款，我算违约么，如果协商的话怎样比较好 与房东签订了从2012.9.1到2013.8.31号一年的房租合同。到7月初就毕业回家了，后两个月根本住不了房子，当初跟房东说是否可以帮他租出去，他表示同意，现今又催促我们交物业管理费，合同上确实写明由我们付清，但当初遭到质疑后，口头约定可以再商量，所以才签订了合约，现今我们不想租他的房子了，想退房，但合约上并没有写明关于提前退房的有关条款，他手上还有我们一个月的押金，我们如何协商比较好？