遗产继承
老人去世3年,无遗嘱,至今未办理继承
老人去世3年,无遗嘱,至今未办理继承 老人去世3年,无遗嘱,至今未办理继承,想问:
1.法律有规定,几年内若不办理继承有什么后患吗?
2.子女三人,若其中两方不愿办理继承,可否通过什么法律手段执行办理吗?
3.房子是否必须通过继承后,才可变卖?
4.如果继承后,三人共享财产,其中有两方不同意卖,法律怎么解决?
问题状态:已过期
提问人:venaqi……(北京-丰台区)
提问时间:2013-05-30 09:54
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你好,1继承权从被继承人死亡开始,到遗产分割完成结束,所以在不分割的情况下,可以随时分割遗产,没有期限。2、可以同你过法院确权。3、需要继承过户才可以。4、只能协商解决。
追问:如果4中协商不行,怎么办。
回答:可以向法院要求拍卖属于自己的份额。
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您好!没有遗嘱的话,按照法定继承人继承!是可以协商的!
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并没有这样的规定,建议及时办理,有些事情,时间久了,取证比较困难,纠纷会不易处理。
对于遗产继承,如果发生争议,协商不成,可以起诉法院要求分割。
一般需要先继承,然后再变卖,方便过户。
那么就无法买卖。
追问:我还想问下,
1.目前房子一直未办理继承,那么现在的房算是什么?三人共有吗?(其中一女已在此房居住长达15年,是否可以请她搬出来,换其他子女住,还是。。。)
2.根据法律,老人死后,办理继承是属于必须应做的一步,还是只是为了方便以后变卖?
3.如果迟迟不办理继承,后患是什么?
回答:未分割前属于共同共有。
建议及时办理继承手续。
纠纷。
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不会有什么后患,其他继承人不愿办理继承,可以向法院起诉。房子不通过继承过户到自己名下,你就无权变卖,
追问:户主已不在,子女可否不办继承,直接让买方过户?
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建议向法院提起继承之诉。
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1、只要不放弃的,不会影响继承权与财产所有权。
2、如继承人无法达成协议的,宜向法院起诉继承遗产。
3、是的,得办继承后依法出售。
4、另行起诉分共有财产。如确定各自份额的,可由占份额3分之2以上按份共有人出售房产,再依各自份额分售房款。
追问:我还想问下,
1.目前房子一直未办理继承,那么现在的房算是什么?三人共有吗?
2.根据法律,老人死后,办理继承是属于必须应做的一步,还是只是为了方便以后变卖?
3.如果迟迟不办理继承,后患是什么?
4.办理继承,继承人只能一人还是可多人?
5.如果继承是三人,其中两人不同意卖房,另一人坚持想卖的话,有什么办法可解决?得到属于自己的那份财产。
回答:1、三人共有。
2、法定程序,跟今后如何处置房产无关。
3、时间长了,牵涉的人可能更多,证据不好找。
4、多人,由继承人协商。
5、见本律师第一次回复的4.
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建议通过法院进行继承
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一、分割遗产的时效两年,不过越晚可能越麻烦,如果还有其他东西的话。
二、可以起诉要求分割。
三、必须过户后才可以变卖。
四、可以起诉要求分割。依据见物权法100条第一百条 共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割
追问: 我还想问下,
1.目前房子一直未办理继承,那么现在的房算是什么?三人共有吗?(其中一女已在此房居住长达15年,是否可以请她搬出来,换其他子女住,还是。。。)
2.根据法律,老人死后,办理继承是属于必须应做的一步,还是只是为了方便以后变卖?
3.如果迟迟不办理继承,后患是什么?
回答:是共有,共有的可以协商解决。
不办理继承也可以。但是可能会有一个利益的损益。但是买卖房屋必须办理变更。
也没有什么后患。但是早处理早心净,不然,共有人之间因为利益不均可能会发生一些矛盾。
建议还是找律师面谈。
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1,如果遗产一直不分割就没有时效的问题,可以一直不继承,继承人之间没有争议的,随时可以办理继承。
2,当然可以,任何一个继承人都可以到法院起诉要求继承遗产。
3,是的,需要办理继承公正或者通过诉讼确定新的产权人,然后再出售,否则无法办理过户手续,当然,如果所有继承人一致同意出售,直接办理过户也可以。
4,共有房屋出售必须通过共有人同意,否则法院也不会强行同意出售的。继承人只能先起诉要求分割其中的份额,然后由法院拍卖分割或者由其他共有人买断产权。
追问:我还想问下,
1.目前房子一直未办理继承,那么现在的房算是什么?三人共有吗?(其中一女已在此房居住长达15年,是否可以请她搬出来,换其他子女住,还是。。。)
2.根据法律,老人死后,办理继承是属于必须应做的一步,还是只是为了方便以后变卖?
3.如果迟迟不办理继承,后患是什么?
回答:1,房屋是共有状态,其中一女是共有权人有权居住,其他子女也一样,要换他人居住也要经过所有共有人同意,因为大家权利都是相同的。
2,不办理继承也可以,没有法律规定必须继承,只要所有继承人对房屋现有状态无异议即可,办理继承也是为了确权防止纠纷发生,不仅仅为今后出卖。
3,法律上没有后患,不会因为不办理继承权利就消失的,主要是家庭成员为遗产争吵不休没法过安心日子才是后患,这个你们自己考虑。
追问:1.继承人可多人,还是只能写一人?
2.如果继承人是三人,其中两人不同意卖房,另一人怎么办?还可以通过什么法律手段,来要求进行处理自己那份应得的财产。
回答:1,可以多人也可以一人,你们协商,如果无法协商的,那么大家都是共有人,登记在多人名下
2,另一人只能到法院起诉要求分割共有房产,然后由法院拍卖房屋或者由两外两个继承人补偿其相应份额房价款。
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一直在老人名下,没有时间限制。
可以到法院诉讼解决。
是的,需要先过户到一人名下
可以诉讼解决
追问:您说需要先过户一人名下,不可以继承人是三个人吗?
那如果只能过户一人名下,那是否名下的那人权力就大了?买卖还得经过她一人同意?
回答:可以过户到三人名下
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你好,随时可以分割,如果对如何分割协商不成可以向法院起诉。
追问:老人死后,如果都不办理继承,对三子女的不利是在哪?
户主已不在,子女可否不办继承,直接让买方过户?
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你好,1、对于继承权没有时间限制。
2、如继承人无法达成协议的,可向法院起诉继承遗产。
3、是的,需要办理集成后处理
4、继承人需要先起诉要求分割其中的份额,然后由法院拍卖分割或者由其他共有人买断产权。
追问: 我还想问下,
1.目前房子一直未办理继承,那么现在的房算是什么?三人共有吗?(其中一女已在此房居住长达15年,是否可以请她搬出来,换其他子女住,还是。。。)
2.根据法律,老人死后,办理继承是属于必须应做的一步,还是只是为了方便以后变卖?
3.如果迟迟不办理继承,后患是什么?
回答:属于共同共有,办理继承是必须办理的,迟迟不办会有不必要的麻烦
追问:1.您所指的麻烦是。。。。。
2.办理继承,只能写一个人的名字吗?还是三个子女名字都可写上?
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您好!
1 没有分割,遗产属于继承人共同共有;
2 收集证据起诉到法院分割;
3 继承后或双方协商一致可以过户;
4 起诉到法院分割;
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1、自老人去世之日起,继承开始发生,若是一直未办理一次继承分割的,此遗产属于继承人的共同财产,没有时间限制。
2、如是一方不办理遗产继承的,另外一人可以向法院起诉要求进行遗产继承分割,法院会在查明事实的基础上进行遗产继承判决。
3、有法院确权判决书,继承人放弃继承的声明,并将产权变更到继承人名下,才能买卖。
4、其中2人不同意卖,另一方不能擅自处分房产。
追问:1.继承人可多人吗?还是规定只能一人?
2.产权人是多人,其中有人想变卖房产,他人不同意,针对这样的问题怎么解决?还可以通过什么强制进行。得到属于我的那份财产
回答:1、继承人可以是多人,只要按照法律规定有继承权的人,都是继承人。
2、若是其中人一人想卖但是其他人不愿意 ,可以向法院起诉,要求对房产进行分割,争取自己的份额。
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1、继承没有时效限制。
2、如果两方不同意办理,你可以将此诉至法院。
3、房子必须继承变更,才可以处分。
4、出售房屋必须房屋所有权人都同意才可以。
追问:您回答4中,“出售房屋必须房屋所有权人都同意才可以。”
如果有人坚持不同意变卖,我还有什么办法解决?再向法院诉讼吗?可拍卖我自己那份吗还是。。。。。
回答:共同共有的房屋对外出售必须得到共有人同意
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1、在知道权利被侵犯之日起的两年内提起诉讼,否则会过了诉讼时效
2、如果其他继承人不愿意办理继承,那可以通过诉讼途径解决
3、房子需要过户后才可以买卖,
4、处分共有财产需要经过共有人的三分之二以上人同意才行,也可起诉要求法院析产,明确自己的份额。
追问:1.您所回答1里“在知道权利被侵犯之日起的两年内提起诉讼,否则会过了诉讼时效"什么意思?
2.办理继承,继承人只可一人还是可多人?
3.如果继承人是3人,其中2人不同意卖房,我可以再通过什么法律手段解决!
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你可以作为原告将其他继承人列为被告到法院起诉要求依法继承。详情可来电咨询。
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按照法定继承人继承;还是聘请律师代理稳妥
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没有遗嘱,按法定顺序继承