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追问：并没有签订正式购房合同，如果协商合同条款无法达成一致意见是否可以要求退还，例如：如果我要求在贷款不成功的情况下可退房并退还定金，这样的条款是否可以写入正式合同，如果开发商不同意添加类似，我是否有权要求退还定金？

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追问：并没有签订正式购房合同，如果协商合同条款无法达成一致意见是否可以要求退还，例如：如果我要求在贷款不成功的情况下可退房并退还定金，这样的条款是否可以写入正式合同，如果开发商不同意添加类似，我是否有权要求退还定金？

回答：没有购房合同也会有定金协议或定金收据吧，只要写明是定金就受到约定，你方违约则不予返还，但你可以主张未授权家人以你名义买房，不认可定金支付行为的有效，所以建议协商处理

追问：未授权那也算是我家人违约了吧，这个皮就难得扯了，哎~~~

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追问：订购书也可视为合同，必须得到我的书面同意吗？

回答：应当经过你书面同意

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追问：姑且不论认购协议，如果在协商正式合同的时候，如果我要求两条附加条款：
1.如果按揭贷款在三个月或半年内办不下来，合同自动解除，无条件退还首付和定金。
2.我要求自己安装空调(由于楼盘使用中央空调技术，可能不允许自己安装空调)。
这两条是否是合理权益，如果这两条开发商不同意添加，是否可认为合同协商不一致，要求退还定金？

回答：可来本所面询