吴亮律师 VIP2025-08-01 17:36

若该男子无妻子授权，合同效力可能存疑。你可让女方补签或让女方出授权书确认男方代签效力，若对方拒绝，可协商重签或按违约处理。

 朱建宇律师 VIP2025-08-01 19:11

必须先核实一下他们是否是夫妻，点我头像加我联系我， 详细解答， 教你怎么做

 高宏图律师 VIP2025-08-02 09:03

承租人就是这个男人了，她说是她的老公需要结婚证证明

 陈艺平     金牌律师 VIP2025-08-02 12:20

若该男子无妻子授权，合同效力可能存疑。你可让女方补签或让女方出授权书确认男方代签效力，若对方拒绝，可协商重签或按违约处理。

 周文斌律师 VIP2025-08-02 16:44

主要风险在于合同效力问题。若该商铺为夫妻共同财产，仅丈夫签字可能影响合同效力。建议：1.立即要求补签妻子签字；2.核实房产证登记情况；3.留存双方身份证复印件。若已支付租金，应尽快完善手续。如对方拒绝配合，可主张合同无效要求返还商铺。

 马恩杰律师 VIP2025-08-02 16:46

主要风险在于合同主体认定问题。若承租方是女方，男方代签需有书面授权委托书。否则合同可能被认定为无效或效力待定。建议：1.立即要求补交授权书；2.若对方拒绝，可主张合同无效；3.今后签约必须由实际承租人本人签署或出示公证委托书。

 高洪祥律师 VIP2025-08-03 09:46

合实情况才能确定

 朱学田律师 VIP2025-08-03 10:57

既然来了，一起签

 汪克强律师 VIP2025-08-03 11:24

‌无权代理风险（最高危）‌

若该男子并非其丈夫，或女方未授权代签，合同可能被认定为‌无效或效力待定‌。
实际使用人（女方）可能以“未授权签字”为由拒绝履约（如拒付租金），法律上可能支持其主张。
‌责任主体模糊‌

合同签字人是男方，但实际承租人是女方，导致：
追讨租金时双方互相推诿
房屋损坏赔偿时责任人不明确
诉讼维权时被告身份难以确定
‌夫妻财产分割隐患‌

若二人婚姻破裂，可能就“谁承担租赁责任”产生纠纷
商铺若被转租/转售，您的合同权益可能无法对抗新业主

 王海霞律师 VIP2025-08-04 10:06

主要风险在于合同效力问题。若承租人未出具书面授权委托书，其丈夫签字可能构成无权代理。建议：1.立即要求承租人补签书面授权；2.若对方拒绝，可发函催告确认合同效力；3.留存租金支付凭证等履约证据。

 张鹏飞律师 VIP2025-08-04 10:36

看承租人与订立合同是否为同一人。

 周皓律师 VIP2025-08-04 16:03

合同具有相对性，咱们如果后续出现问题要找的人是男方。建议在签合同时多审查一下对方的信息，看看有没有瑕疵

 刘哲律师 VIP2025-08-05 08:47

建议详细咨询

 王远洋法律工作者律师 VIP2025-08-07 07:51

你好！潜在法律风险​
​1. 签约主体资质问题​
​若女方是实际承租人​：
男方未经女方书面授权代签合同，可能构成 ​无权代理​（《民法典》第171条），女方事后可否认合同效力，导致您无法追究女方责任。
​例外​：若女方事后追认（如支付租金、使用商铺），则合同有效。
​若男方冒用身份​：
该男子可能非女方配偶，存在 ​诈骗风险​（如伪造证件签约后转租牟利）。
​2. 夫妻共同债务认定​
即使男方是女方配偶，若租赁合同 ​未明确约定为家庭共同经营，女方可能以“个人债务”为由拒绝承担违约责任（《民法典》第1064条）。
​3. 履约风险​
租金支付、房屋维修等义务可能因“代签”产生推诿（如女方称“不知情”，男方称“只是代签”）。

对方是否有履行能力、是否是真实姓名，相关证件是否真实

合同具有相对性，如果女的不给租金需要跟他们夫妻俩一起打官司，你最好查一查她老公是不是失信人，拿不出女方是实际承租人的证据可能就会判到她老公头上。