我交了一部分首付买房，但银行贷款一直没下来，售楼部却直接把房子拿去备案

房产纠纷剩余时间: 4天20小时

我交了一部分首付买房，但银行贷款一直没下来，售楼部却直接把房子拿去备案我交了一部分首付买房，但银行贷款一直没下来，售楼部却直接把房子拿去备案了。现在因为办不了贷款，我没办法支付剩余房款，就要求售楼部归还已支付的钱款，可他们想私自扣除一部分。目前我已将此事提交到法院，请问法院大概会怎么判？

问题状态：待解决
提问人：ask250722j3（重庆－永川）
提问时间：2025-07-22 21:33

已有8位律师回答了该问题

吴亮律师 VIP2025-07-22 21:36

法院一般会审查合同约定和贷款办不下来的原因。若你无过错，应判售楼部退还首付。你可主张按合同履行，若售楼部扣除钱款无依据，可要求其全额退还，等待法院公正判决。

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吴丁亚律师 VIP2025-07-22 21:38

你好，若贷款未获批非因您个人原因（如政策调整、开发商征信问题等），且合同未明确约定此类情况下的扣款条款，法院可能支持您退还已支付款项的诉求，并驳回售楼部私自扣款的主张；若因您个人征信问题导致贷款未获批，且合同明确约定了违约责任，您可能需承担一定比例的违约金，但售楼部私自扣款的比例需经法院审查合理性后判定。

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徐荣康律师 VIP2025-07-22 21:40

看具体证据分析

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刘中良律师 VIP2025-07-22 22:37

合同是如何约定的了

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马云秀律师 VIP2025-07-23 05:06

法院一般根据各自的主张、证据、查明的事实和法律规定判决

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毕丽荣律师 VIP2025-07-23 08:06

可以直接按照贷款合同的约定来履行的

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刘哲律师 VIP2025-07-23 10:58

合同是如何约定

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朱建宇律师 VIP2025-07-23 23:38

可以依法维权，点我头像加我联系我，详细解答，帮你处理，

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