合同纠纷
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1.24年租房，租期一年，25年4月合同到期，租房时中介说和房东确认过可养宠物
1.24年租房，租期一年，25年4月合同到期，租房时中介说和房东确认过可养宠物 1.24年租房，租期一年，25年4月合同到期，租房时中介说和房东确认过可养宠物，但合同内写了不能养宠物，我签合同的时候没注意签了。
2.25年3月续租看到新合同里有不能养宠物的条款，和房东说当时中介反馈可以养宠物，房东说当时是不同意的，但续签时没有过多纠结这个事，房东微信文字同意了我才签的续租合同，租期2年，至27年。
3.7月突然说他要卖房，让我们搬走，但合同内有因房东自己的原因要解除合同需赔偿1个月租金，房东不想出这个钱，说我第一份合同违约，如果让他出这个钱，就要告我第一份合同的违约责任。但第二份合同并没提及沿用第一份合同内容的相关字眼。
想了解我是否违约，是否可以要房东赔偿1个月租金。
2.25年3月续租看到新合同里有不能养宠物的条款，和房东说当时中介反馈可以养宠物，房东说当时是不同意的，但续签时没有过多纠结这个事，房东微信文字同意了我才签的续租合同，租期2年，至27年。
3.7月突然说他要卖房，让我们搬走，但合同内有因房东自己的原因要解除合同需赔偿1个月租金，房东不想出这个钱，说我第一份合同违约，如果让他出这个钱，就要告我第一份合同的违约责任。但第二份合同并没提及沿用第一份合同内容的相关字眼。
想了解我是否违约，是否可以要房东赔偿1个月租金。
问题状态：待解决
提问人：wei2506264kg（广东－深圳）
提问时间：2025-07-16 17:48
提问人：wei2506264kg（广东－深圳）
提问时间：2025-07-16 17:48
已有7位律师回答了该问题
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1. 第一份合同已终止，房东主张违约无依据。续租合同是独立合同，未约定延续前合同条款，且房东已书面同意续租，视为对养宠物的默认许可。2. 房东单方解约应依约赔偿。合同明确约定房东解约需赔1个月租金，该条款合法有效。其以已终止的前合同要挟属无理主张。3. 建议：坚持要求房东履约或支付违约金，若拒付可暂缓搬离并留存微信同意续租的证据。房东起诉风险极低，其主张难以被支持。
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房东起诉风险极低，其主张难以被支持。
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你好，根据你描述的情况，你不存在违约行为，且有权要求房东按照合同约定赔偿 1 个月租金。建议你先与房东友好协商，向其说明相关法律规定和合同约定，争取和平解决纠纷。若协商不成，可以收集好相关证据，如微信聊天记录、租赁合同等，通过向当地房地产管理部门投诉或申请仲裁、提起诉讼等法律途径来维护自己的合法权益。
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可以依法维权， 协商解决，协商不成， 直接起诉解决， 点我头像加我联系我， 帮你起诉立案
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可以直接按照租赁合同的约定来履行的
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第一份合同虽有违约可能，但第二份合同房东已微信同意养宠。房东卖房解约应按约赔 1 个月租金，可先协商，协商不成可诉讼维权。
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不属于违约，可以要求赔偿一个月租金
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