吴亮律师 VIP2025-07-10 07:56

这情况开发商有重大过错。您可先和开发商协商退款并赔偿损失，若协商不成，可收集付款凭证、合同等证据向法院起诉，要求解除合同、返还房款及利息，还可主张赔偿损失。

 高宏图律师 VIP2025-07-10 08:26

起诉要求解除合同、赔偿你的损失

 王林律师 VIP2025-07-10 08:30

你好，可以起诉解除合同，要求赔偿

 李保忠律师 VIP2025-07-10 08:34

这种情况开发商涉嫌欺诈。您可以：1.立即发律师函要求解除合同、返还房款及赔偿损失；2.向住建部门投诉开发商违规销售；3.收集购房合同、付款凭证等证据准备诉讼。建议尽快采取法律行动，防止开发商转移财产。

 夏之威律师 VIP2025-07-10 08:47

向法院起诉

 朱建宇律师 VIP2025-07-10 09:57

可以依法维权， 联系我， 帮你处理，

 唐政律师 VIP2025-07-10 10:05

可以考虑诉讼

 毕丽荣律师 VIP2025-07-10 10:40

可以直接按照合同的约定来履行义务的

 吴丁亚律师 VIP2025-07-10 12:07

你好，你可以先尝试与开发商沟通，要求其尽快解除房屋抵押，返还已付购房款及利息，并赔偿因延误备案和交房给你造成的损失。同时，可要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，协商不成可到法院起诉解决。

 徐荣康律师 VIP2025-07-10 12:54

可以处理解决的

一般情况下，合同仍然有效的，可支持的可能性偏高。我们专业领域穿透房地产开发行业，房屋买卖是其中之一，可主页联络。