王远洋法律工作者律师 VIP2025-06-23 10:31

你好！要看具体案情。

 马恩杰律师 VIP2025-06-23 10:33

作为抵押权人，建议要求承建方就整栋楼放弃工程款优先权。工程款优先权具有整体性，难以针对部分房产单独放弃。若仅针对10套放弃，其他未抵押部分仍可能影响抵押权实现。要求整栋楼放弃能最大限度保障抵押权效力，避免后续执行纠纷。工程款优先权通常不能细分处理。

 吴亮律师 VIP2025-06-23 10:36

对抵押权人来说，让承建方就整栋楼放弃工程款优先权更好，因为在建工程难以精准细分每套工程款。可与承建方协商，明确在承诺书中写明是整栋楼放弃。

 陈利厚律师 VIP2025-06-23 10:36

建议要求承建方就整栋楼放弃工程款优先权

 高宏图律师 VIP2025-06-23 10:43

对抵押10套放弃即可

 李保忠律师 VIP2025-06-23 11:54

对于抵押权人来说，如果承建方出具了放弃工程款优先权承诺书，这通常意味着承建方同意抵押权人在处理抵押物时不会对其工程款享有优先权。关于放弃的范围，需要具体分析承诺书的内容。

如果承诺书是针对抵押的10套在建工程而出具的，那么放弃的应该是对这10套工程的工程款优先权。这种情况下，抵押权人在处理这10套抵押物时，无需担心承建方的工程款优先权问题。
如果承诺书是针对整栋楼出具的，那么放弃的则是整栋楼的工程款优先权。这意味着，无论是对整栋楼还是单独的某套房产进行处置，承建方的工程款都不会有优先权。
至于工程款是否可以细分出来，这取决于具体的合同条款和当地法律的规定。如果合同允许对每套工程的工程款进行单独计算，并且法律也允许对部分抵押物进行单独处置，那么理论上是可以将工程款细分的。但是，实际操作中可能会面临一些困难，比如评估每套工程的实际价值等。因此，具体能否细分工程款还需要结合具体情况进行分析。

请注意，以上内容仅供参考，具体情况还需要结合合同条款和当地法律进行深入分析。如果涉及此类问题，建议咨询专业的法律人士以获取更准确的建议。

 王高强律师 VIP2025-06-23 14:01

作为律师，建议抵押权人要求承建方就整栋楼放弃工程款优先权。工程款优先权具有整体性，难以细分到具体单元。若仅放弃10套房屋的优先权，其余部分仍可能影响抵押权实现。最好在承诺书中明确放弃整栋楼的工程款优先权，并约定具体范围，以最大限度保障抵押权人权益。

 徐荣康律师 VIP2025-06-23 14:56

看具体证据分析

 吴丁亚律师 VIP2025-06-23 16:41

你好，对于抵押权人来说，承建方就整栋楼放弃工程款优先权更好。

 牛彩红律师 VIP2025-06-23 17:38

可与承建方协商，建议要求承建方就整栋楼放弃工程款优先权

 朱建宇律师 VIP2025-06-23 23:38

可以依法维权， 点我头像加我联系我， 教你怎么做， 详细解答， 帮你维权

 毕丽荣律师 VIP2025-06-24 10:36

可以直接按照合同的约定来履行的

要综合考虑具体案情