物业23年服务合同到期，新成立下属分公司，且私自更换服务主体无公示告知

合同纠纷

物业23年服务合同到期，新成立下属分公司，且私自更换服务主体无公示告知物业23年服务合同到期，新成立下属分公司，且私自更换服务主体无公示告知，也没在居委会报备告知，物业无合同服务私收物业服务费用，缴费单据盖章已变更分公司，*物业服务有限公司这行为合规嘛，居民拒交物业服务费用抗拒物业私收费用

问题状态：已解决
提问人：ask202……（宁夏－银川）
提问时间：2025-04-25 12:59

刘晓梅律师 VIP2025年04月27日 10时56分

物业公司未经公示和报备擅自更换服务主体，违反《物业管理条例》规定。分公司无合同依据收费属违法，业主有权拒缴。建议：1.向住建部门投诉；2.要求物业提供合法收费依据；3.通过业委会或居委会协调；4.必要时可提起诉讼要求返还已交费用。注意保留缴费凭证等证据。

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已有6位律师回答了该问题

王远洋法律工作者律师 VIP2025-04-25 13:07

你好！要看具体案情。

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王海霞律师 VIP2025-04-25 14:00

该物业行为不合法，私自更换服务主体未公示、未备案且无合同依据，属于违规收费。居民有权拒缴费用，并可通过向住建部门投诉或法律途径维权。建议收集证据（如缴费单据、无合同证明等）主张权益。

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朱建宇律师 VIP2025-04-25 14:40

可以依法维权，联系我，详细解答

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徐荣康律师 VIP2025-04-26 09:48

看具体证据分析

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毕丽荣律师 VIP2025-04-26 10:15

可以直接按照合同的约定来履行义务的

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