二手房子未过户 我于2006年从他人手中购得一套拆迁还建房，为二手房，一次性付完房款，因属单位还建房，故房产证集体办理，所以就与原户主签有一份购房合同。现7年过去了，房子一直未过户，原户主要求将当时的房款全额退给我，要收回房子，请问这样合理吗。，且当时协议上注明，过户费用由他承担，原因是当时买房承诺房产证可以直接写我名字，结果他们单位还是写了他的名字，所以涉及到过户，而他又是二套房，过户费又很高。请问我这种情况该怎么办，请律师帮忙回答我的问题，谢谢。