吴亮律师 VIP2025-03-03 15:20

物业应负主要责任。虽你也有一定观察义务，但物业未设警示标志是主要原因。可先协商，若不行就走法律途径，收集证据起诉物业要求赔偿。

 毕丽荣律师 VIP2025-03-03 16:21

可以直接按照过错及损失来承担赔偿的

 朱学田律师 VIP2025-03-03 16:34

委托律师帮助起诉

 李波律师 VIP2025-03-03 16:56

根据《民法典》相关规定，物业作为管理人未尽到安全保障义务，应承担主要责任。物业未设置警示标志，存在明显过错。您作为驾驶员，在行驶过程中也负有注意义务，但物业的过错更为显著。建议您保留交警和保险的认定意见，与物业进一步协商。若协商不成，可向法院提起诉讼，

 110ai律师 VIP2025-03-03 17:03

根据《民法典》第1258条，物业作为井盖管理者未设置警示标志且未及时修复，应承担主要责任。您正常行驶时难以预见井盖缺失，原则上无过错。建议：①保存交警责任认定书、现场照片、维修单据等证据；②要求物业出具书面责任确认（如微信记录、录音）；③协商不成可起诉主张维修费、误工费等损失，法院通常判物业承担80%-100%责任；④若物业强行主张责任分摊，可通过保险公司代位追偿（需投保车损险）。注意2年诉讼时效，建议优先通过12345投诉协调解决。

 刘哲律师 VIP2025-03-04 14:59

按照过错及损失来承担赔偿

 牟金海律师 VIP2025-03-04 16:13

你好，建议协商处理，按各方的过错程度分别承担责任。

协商不成可以固定收集证据诉讼解决赔付问题