我是城镇居民，出资帮农民建房，是否可以过户给我？如不可，是否可以抵押？ 我是海南的城镇居民，我的王姓员工是农村户口。他家目前可建住房面积为150平方米，兄弟两人结婚后分家该面积为300平方米左右。他想由我出资建房，完工后，双方各分一半面积住房。但是，我有些担心过户问题。国家有规定不准城镇居民买农村自建房，但是又有人成功购买并获得过户后的房产证的先例。我的问题是：1、该房是否可以将一半面积过户给我？2、农村自建房是否可以抵押给城镇居民？3、如可以抵押，抵押期间我是否有权在房中进行商业开发？4、如不可以抵押给我，是否可以赠送给我？5、如果过户、抵押、赠送都不可以，他无偿租给我使用是否可以，租期有没有限制？