离婚协议写明一套期房归女方所有，贷款男方偿还，该房已经在交易中心备案
提问人：sghzzy（吉林）
提问时间：2024-03-14 16:16
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你好！要看具体案情。 我的补充： 2024-03-14 16:21
可以依法处理。
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有权利分割的
追问：按照第一次离婚协议不是房产归女方所有吗？ -
你好！
1、房产的所有权依第一次离婚协议约定确定归属。
2、再婚后的贷款偿还部份，属于共同财产，这部份继承人享有继承权。追问：请问第一次离婚协议约定男方还贷的，还贷部分还能分割吗？回答：再婚后还贷部份可以追问：按照第一次离婚协议本来应该男方用自己财产还贷的，是男方债务，复婚时用的夫妻共同财产还的，为什么女方还要还给男方继承人呢？ -
有权分割
追问：请问为什么呢？回答：产权证上有份额追问：有贷款没办法过户啊 -
第一次离婚协议写明归女方所有，则产权为为女方所有。
第二次离婚，因为办理了两个人名字的产权证，无特别申明，那么房子归夫妻二人所共有。
所以现在前夫去世，他的继承人有权分割这套房产！追问：第二次离婚后办的产证，因为只能按照购房追问：第二次离婚后想办我一个人产证，但是只能按照购房先办理两个人产证，而且要贷款还光后才能更名给我一个人啊回答：因为你办了两个人的产权证视同默认改变了前一次的离婚协议，且未有其他相关文字巩固第一次的离婚协议，所以实际该房产已经变成你们二人共有了，所以其他继承人可以主张对该财产的分割了。追问：你2019年回答过我的问题，不是这样说的回答：2019斤付费咨询的这个问题？ -
可以的
追问：请问理由，谢谢 -
关键看你们在民政局办理离婚的时候，离婚协议上是怎么约定的，财产分割这个非常重要，可以把离婚协议发给我我看看，详细咨询可以电话聊，也可以加我。
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您好：没有遗嘱排除，有权利继承的。
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具体需要看证据第一次离婚虽然对房子进行了处理但办理房产证时需要看是否对房产再次进行处分
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有权利分割的。可以直接来电或者加我手机号，提供法律帮助，教你正确处理维权！点击头像获取手机号（同微）
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需要起诉分析
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可以协商解决，达成协议， 点我头像加我联系我， 详细解答
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如果引发纠纷，人民法院将依据相关事实，离婚协议内容，以及其他相关情节，进行裁判
建议及时找律师具体分析，积极维权 -
有权继承，等待产权证下来之后，可以要求遗产分割。
追问：第一次离婚协议已经归女方了，只是后来产权证没办法办理女方一个人的 ，因为贷款没有还清。回答：第一次离婚虽然有协议，但是双方没有实际履行，后来又复婚又离婚，并且当事人已经死亡，该协议无法履行，合同关系终止，没有法律效力。追问：当事人死亡离婚协议就没有法律效力？ -
您好，请问您是代表女方吗？如果是代表女方也是要看您的意愿诉求，具体的可以电话联系
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你好，可以的
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如果已经约定归女方所有，男方的继承人是没有权利要求分割了。
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有权继承
追问：离婚协议为什么无效？回答：不是无效，而是后期的登记行为视为对前约定的变更。 -
如果协商不成可以具体咨询当地律师确定维权方案方式
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可以直接按照贷款合同的约定来履行的
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可以分割，协商不成，，可以委托律师，去法院起诉
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按离婚协议的约定处理。
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继承人有权分割
追问：为什么？离婚协议无效吗？ -
你好，需要具体了解继承人的身份以及房屋的继承情况
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您好，房屋之所以办理在两个人的名下，是依据购房合同办理的，在没有新的协议约定房屋属于双方共有的情况下，并不能认定为房屋归两人共有。房屋的归属应按第一次离婚协议处理。因此，男方的继承人无权分割房屋。
房屋贷款由男方偿还，是第一次离婚协议明确约定的，因此，复婚后男方的还贷，不属于共有，男方的继承人无权继承。 -
继承人有权分割
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没离婚的话协议就没有生效
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归女方所有，不能分割。
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没有权利
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你好，第二次离婚后，房产证已经把房产，按照离婚协议分开了，房产属于女方个人财产，因此，前夫去世他的继承了不能对此主张分割遗产。
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带上相关的证明材料与律师面谈。
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前夫的法定继承人当然有权继承房产（在被继承人未立遗嘱的前提下）。面对两个问题：还房贷，分割房产。按顺序先还房贷后继承遗产。继承人有条件应先还清房贷，然后分割房产。如果继承人无力还房贷，借款还贷就减少了遗产的价值。
追问：我离婚后办产证的名字只能按照购房合同，没办法直接办理一个人的名字 -
答：仍然是你的个人财产，办理变更登记即可。
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第一次离婚协议虽约定房产归女方 但未登记变更 后期房产证登记在二人名下 属于夫妻共同财产
如果没有遗嘱进行特别说明 男方继承人有权继承 属于男方的份额追问：有房贷没办法更名啊 -
你好，按照正常的夫妻共同财产，他的继承人有继承权
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