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追问：合同上写明了是诚意金，并且只是我和中介签订的合同。当时也没太仔细看，发现合同有些霸王条款。上面写明了如果我不买就不退还诚意金，并且要支付违约金。如果卖方不卖了，就只是退还诚意金。请问我能拿回来吗？

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追问：现在中介不退，有什么办法可以拿回来吗？

回答：建议协商解决，协商不成可起诉维权。

追问：如果按照合同规定的话，我自己觉得应该是算我违约。中介明确说了不能退。我可以怎么去协商解决呢，没有什么依据去和中介争？如果起诉的话，能有胜算？

回答：这个我要看了合同之后才能给你答复。

追问：合同如下：
房屋委托代购协议

1. 甲方委托代购的房屋坐落在xxxxx。
2. 甲方愿意以xxx万的价格购买该房屋
3. 房屋交易需涉及的税费有：1）维修基金、2）营业税及附加、3）个人所得税、4）契税、5）交易手续费、6）土地出让金、7）转移登记费、8）书证费、9）公证费、10）提档费、11）印花税、12）其他，甲方同意支付上述第2~12款项
4. 甲方经实地看房对该房屋已作充分了解且五异议，愿意委托乙方代购该房屋并交付不低于x%的诚意金，计：5000RMB。双方同意：当乙方代表甲方与该房屋业主签订《房屋预售协议》后，或当甲乙双方直接与业主等三方共同签订《房屋买卖合同》后，该诚意金转为购房定金，若定金不足需甲方补齐。
5. 甲方同意采取以下第b种方式支付购房款：
a: 一次性付款：在三房合同签订后x日内支付全部购房款
b: 银行贷款：在三房合同签订后过户递件成功当日内支付首付款255000，剩余房款采取银行贷款方式支付（贷款金额约400000，期限15年，支付类型为公积金贷款，实际贷款金额和年限以房贷银行最终批准为准）；若甲方需乙方提供贷款服务，则应向乙方支付贷款金额xx%的担保服务费，共计：7425.
6. 甲方在三房合同签订之时向乙方支付该房屋成交价2%的佣金，计：12800。在三方合同签订之前，乙方不收取甲方佣金等任何费用
7. 在2013年5月26日之前，甲方应按上述约定内容与业主签订三方合同，不得中途反悔，拒绝签约，否则赔偿乙方与诚意金等额的违约金，本协议终止。
8. 若出现业主将房屋卖给了其他人，或涨价，或因故不愿意出售等情况，致始三房合同无法签订且业主未收取购房定金，则乙方应无条件退还甲方诚意金且不得收取甲方任何费用，同时甲方不得要求任何赔偿，本协议终止
9. 本协议履行过程中发生争议，应协商解决。协商不成，任何一方均可向协议签约地人民法院提起诉讼
10. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。
11.
甲方：xxxx 2013年5月20日
乙方：xxxx房产

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追问：如果按照合同规定的话，我自己觉得应该是算我违约。中介明确说了不能退。我可以怎么去协商解决呢，没有什么依据去和中介争？如果起诉的话，能有胜算？

回答：那你违约在先的是需要承担违约责任了。起诉能否胜诉需要根据证据处理。

追问：我的合同如下，合同签订是5月20日晚上，5月22日早上我就通知了中介不买，并且没有和房主签订任何协议房屋委托代购协议

1. 甲方委托代购的房屋坐落在xxxxx。
2. 甲方愿意以xxx万的价格购买该房屋
3. 房屋交易需涉及的税费有：1）维修基金、2）营业税及附加、3）个人所得税、4）契税、5）交易手续费、6）土地出让金、7）转移登记费、8）书证费、9）公证费、10）提档费、11）印花税、12）其他，甲方同意支付上述第2~12款项
4. 甲方经实地看房对该房屋已作充分了解且五异议，愿意委托乙方代购该房屋并交付不低于x%的诚意金，计：5000RMB。双方同意：当乙方代表甲方与该房屋业主签订《房屋预售协议》后，或当甲乙双方直接与业主等三方共同签订《房屋买卖合同》后，该诚意金转为购房定金，若定金不足需甲方补齐。
5. 甲方同意采取以下第b种方式支付购房款：
a: 一次性付款：在三房合同签订后x日内支付全部购房款
b: 银行贷款：在三房合同签订后过户递件成功当日内支付首付款255000，剩余房款采取银行贷款方式支付（贷款金额约400000，期限15年，支付类型为公积金贷款，实际贷款金额和年限以房贷银行最终批准为准）；若甲方需乙方提供贷款服务，则应向乙方支付贷款金额xx%的担保服务费，共计：7425.
6. 甲方在三房合同签订之时向乙方支付该房屋成交价2%的佣金，计：12800。在三方合同签订之前，乙方不收取甲方佣金等任何费用
7. 在2013年5月26日之前，甲方应按上述约定内容与业主签订三方合同，不得中途反悔，拒绝签约，否则赔偿乙方与诚意金等额的违约金，本协议终止。
8. 若出现业主将房屋卖给了其他人，或涨价，或因故不愿意出售等情况，致始三房合同无法签订且业主未收取购房定金，则乙方应无条件退还甲方诚意金且不得收取甲方任何费用，同时甲方不得要求任何赔偿，本协议终止
9. 本协议履行过程中发生争议，应协商解决。协商不成，任何一方均可向协议签约地人民法院提起诉讼
10. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。
11.
甲方：xxxx 2013年5月20日
乙方：xxxx房产
，请问这种情况可以拿回诚意金吗：

回答：带上合同来所详细咨询。

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