经协商一致后可以办理过户，详情请咨询当地房管部门。

可以直接过户。

您好！
双方协商一致，可以直接去房产局过户。

父亲和姐姐同意的话，是可以公证给你的，必须在公证后2个月内办理过户手续，否则公证就没有意义了。户口迁移现在还是以房产证为依据，你可以在办理房产证之后再将户口迁至房屋当中。

贷款没有还清的情况下，过户不了，贷款意味着有银行的他限权在房产登记上，实践中一般是要还清贷款的情况下才可以过户，视你所碰到的问题，是通过法院诉讼确权，还是还清贷款情况下再进行过户，需面谈出解决方案。