动迁户回迁，回迁房屋面积增加部分，如何计算房款？ 我是黑龙江省牡丹江市新康居回迁户，2010年4月份动迁，协议动迁安置面积69.11m2,2012年10月份办理回迁，房屋面积变为74.46m2（两年多来，房屋面积改变一事，开发商一直未曾通知本人，直到本人办理回迁手续时方知此事，本人要求回迁房屋面积增加部分的投资房款按照《商品房销售管理办法》中的“增加面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人”的条款处理该争议；开发商认为动迁安置房不是商品房，不能使用该条款，回迁房屋增加面积的投资款必须由本人全额承担。请问，我的回迁房屋面积增加部分，如何计算房款？谢谢！