房产纠纷
购房合同中房款及履行款大小写金额不一致怎么履行？
购房合同中房款及履行款大小写金额不一致怎么履行？ 我侄女买了一套别人的还产房，合同由中介机构填写，当时买卖双方都未注意，合同中总价款大写是叁拾柒元，小写是370000.00，在第二次履行合同时大写金额为贰拾陆元，小写金额为260000.00。现在按合同要求应该履行第二次付款，但我们该履行多少金额呢
问题状态：已过期
提问人：心居幽谷（重庆）
提问时间：2013-05-19 22:17
提问人：心居幽谷（重庆）
提问时间：2013-05-19 22:17
已有4位律师回答了该问题
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应该履行260000元。
追问：如前所述，中间有一个细节，就是第一次交付了定金4万元整，付中介费11100元整，现在应该履行第二次付款义务，大写为贰拾陆，小写是260000.00，但这个小写没有单位，同时，以前口头约定应该这个月动工，但拆迁过程中遇到一个钉子户，致使不知道这房子何时才能建，而且合同中交房时间为“以开发商通知接房时间为准”，如果这颗钉子一直“钉着”，我们是不是无限期的拿不着房子回答：可以签订补充协议明确约定交房期限。 -
虽然合同中大小写不一致，但根据常理以及当事人双方真实意思表示，应该可以判定合同成交金额为37万元整。如果已经交付26万，那么还应该交付剩余的11万。
追问：如前所述，中间有一个细节，就是第一次交付了定金4万元整，付中介费11100元整，现在应该履行第二次付款义务，大写为贰拾陆，小写是260000.00，但这个小写没有单位，同时，以前口头约定应该这个月动工，但拆迁过程中遇到一个钉子户，致使不知道这房子何时才能建，而且合同中交房时间为“以开发商通知接房时间为准”，如果这颗钉子一直“钉着”，我们是不是无限期的拿不着房子回答：看来你们的合同漏洞百出，对你的权利保障存在很大风险。交房时间的约定太笼统和草率，不确定性太大了。 -
第二次合同是不是为避税，而非真实意思表示。
追问：如前所述，中间有一个细节，就是第一次交付了定金4万元整，付中介费11100元整，现在应该履行第二次付款义务，大写为贰拾陆，小写是260000.00，但这个小写没有单位，同时，以前口头约定应该这个月动工，但拆迁过程中遇到一个钉子户，致使不知道这房子何时才能建，而且合同中交房时间为“以开发商通知接房时间为准”，如果这颗钉子一直“钉着”，我们是不是无限期的拿不着房子 -
可以从总价款扣除第一次付款确认第二次应该付款多少的真实意思表示。
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