徐荣康律师 VIP2023-06-25 20:36

需要核实的

 李保忠律师 VIP2023-06-25 21:08

被支持

 牟金海律师 VIP2023-06-25 22:21

你好，若差距不大，可能不被法院支持。

 毕丽荣律师 VIP2023-06-25 23:14

可以直接按照合同的约定来履行义务的

在这种情况下，甲的主张可能会面临一定的困难。

首先，一旦甲签订了商品房买卖合同并支付了定金，便构成了正式的合同关系。如果甲希望撤销合同，必须证明售楼处在销售过程中给出的关键信息是有误导性的或不实的，并导致了深刻的误解和误判。否则，售楼处有权拒绝撤销合同，因为房屋销售合同是经过甲自愿签订并支付了定金的。

其次，容积率和得房率这些因素对于房屋购买者确实是重要的考量因素之一。然而，在购买商品房时，作为消费者的甲也应该在签订合同之前进行充分的调查和比较，并仔细阅读合同中的所有条款，全面了解房屋的专业信息、产品质量、售后服务、利率政策等重要信息，以便做出正确的决策。

最后，法律上大多数条款禁止消费者退房和撤销购房合同，一旦买卖双方达成合法有效的合同，应当章程执行。但是还是建议甲可以与售楼处进行沟通协商，了解是否存在其他解决方案，协商在不违反法律框架下尽可能达到双方都满意的解决办法。