因债务引发的抵押问题 请帮忙解答疑问，谢谢您。我的父亲在外欠债，现债主要求用我们家把房屋抵押给他，但房屋所有权归我，且我在归还银行贷款，1：我能要求不抵押吗？2：如果要抵押，需要签订什么协议吗？协议需要注意什么？因为债主现在要求去房管局登记，但什么都未与我们商量，包括期限等事宜。
我们是一定会还款要回房屋的，所以不想出现纰漏，请各位给予意见，谢谢！