常相坤律师 VIP2013-05-18 15:59

你好，因为旧村(居)改造使用土地的性质是集体建设用地，按照有关规定，旧村(居)改造建设的房屋只能用于安置本村(居)民，不得作为商品房对外出售。购买的，自行承担由此而产生的经济和法律后果。
后来，济南市关于旧村改造政策略有松动，有些旧村改造，是经过政府允许，一部分用来安置村民，一部分允许开发商对外销售，如果是这样的话，可以买；但是，根据你说的情况，如果不是从开发商手中买的，或者是没有经过批准，村里自己开发的也楼盘，那么，风险就比较大了。

 毕丽荣律师 VIP2013-05-18 16:22

这样的房子风险很大的

有风险，最好不买。

买这样的房子还是存在风险的，一旦诉诸法律，合同往往会被认定为无效。实践中还是有很多人购买这样的房子，不出事最好，出了事可能会遭受经济损失。

有风险，建议谨慎处理。