租的房在退房时所产生的押金矛盾，麻烦律师开导下我该怎么办。 具体情况：

刚来上海的时候租了一个单间屋子，交三压一的那种，合同期为半年（六个月），但我住满了三个月就不想再住了，想退房，可合同上有这么一条：合同期间，若乙方（承租方）提前终止协议或单方面解除本合同，则已交的房租不退，甲方（出租方）有权扣除押金不予退还。最重要的是：我跟房东签的这份合同没有政府的正规印章，什么章都没有，我猜想这份合同应该也是份无效合同吧

我的问题：① 没有政府盖章的租房合同是有效合同么？

          ② 若有效，不退房租这一条例不是霸王条约？不公平的么？我该怎么办
             若无效，房东现在又拒还押金我该怎么办？报警？还是有特定的事务所可以寻求解决？