拆迁安置
拆迁问题
拆迁问题 您好，我家是西青区的，是农业户口，十五年前将平房6万元卖给城里人且非农业户口，我们没有过户，只有购房合同，但是合同在法律上是不生效的，现要拆迁，请问我们能够把房子要回吗？大概需要给对方多少费用才能要回房子？谢谢您
问题状态：已解决
提问人：dandan……（天津）
提问时间：2013-05-18 09:19
提问人：dandan……（天津）
提问时间：2013-05-18 09:19
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房屋可以买卖，合同已生效，但产权未转移
可以要回房屋，但应承担违约责任
违约赔偿有约定按约定，无约定按实际损失赔偿
已有7位律师回答了该问题
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收集证据可以诉讼解决，要求确认合同无效，返还财产。
追问：赔偿对方多少钱？回答：一般的，应当支付利息。追问：有没有可能会要求我赔偿差价？回答：一般的，不会。追问：例如94年卖的房，按照那时候的贷款利息赔偿？回答：同期贷款利率。追问：同期是指94年还是2013年回答：按每一年的利率。 -
协议无效，拆迁款原则属于登记人对对方的损失需要承担赔偿责任
追问：如何赔偿？赔偿的依据与金额是多少？回答：原则根据您房本面积乘以同一地区的新商品房房价补偿追问：房子是我的，我还要花现在市价全额买回来？是这意思吗？ -
虽然你们这合同确是不合法的，但是对于这合同不合法你们是存在过错的，因此如果要认定合同无效，那么你们需要承担这合同无效由此给对方带来的损失。
追问：损失如何计算呢，大概要赔偿多少钱呢？追问：损失如何计算呢，大概要赔偿多少钱呢？ -
法律上可以，但对价是等值的。建议别折腾了，尽量和买方沟通协商，争取更多的拆迁利益，这个利益是政府给的，而非买方获得的。但愿我的陈述你能明白。
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可起诉确认双方买卖合同无效。不过合同被确认无效后对方有权要求你赔偿
追问：要求赔偿金额大概是多少呢？回答：对赔偿金法院有一定裁量权，最高有很多判全部增值全作为赔偿金赔偿给被告的案例 -
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