关键看你们的合同怎么约定的。

这需要与律师面谈。

应当履行合同

看合同的约定，有约定的按合同的约定

最多赔偿28万，当然也要根据合同约定来看，如果向你说的你们违约，则只推定金，则就会按照约定来。详情可电话咨询。

房屋没有产权，一般不能买卖，可以要求确认合同无效。需要建议电话联系,北京律师王同林回复。

根据你上述信息，买卖的标的是几号楼？是履行不能还是不想履行？另外，房屋买卖合同往往涉及的条款约定比较复杂，且适用不动产交易相关规则，建议明确事实，请律师帮助。

你好，首先，定金最高额不得超过总款的百分之二十，二十万的定金偏高，买方最多可主张14万定金的返还
其次，如果买方主张违约金的赔偿，要看你们之间签订的具体的房屋买卖合同来确定违约金数额。如果没有约定，看买方如何请求，根据法律规定予以确认
再次，要看双方签订的具体定金合同（或者买卖合同）来确定双方的权利义务，不能一概而论卖方需要承担多少责任。而且如果如果没有房产证，可能牵扯到合同无效。建议电话咨询或者拿相关资料面谈
希望对你有所帮助。

您好：建议您带齐资料委托律师面谈，以便为您提供更加专业的法律服务
电话：13701020167
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您的问题需要根据合同等全面事实证据来进行分析和判断。
以上答复仅限于您所陈述的上述事实，不排除事实的相关变化而引起律师答复的变化。
如有需要，最好能够与您面谈，以便更好地为您提供最全面、最优质的律师服务！
北京知名诚信律师 蒲 文 明
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最好带起材料面谈，才能更好的维护你的利益

与律师面谈。

你好，可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。

为什么没有产权，什么时候给产权，你问清楚了吗？建议找律师详细咨询，你不想卖了要承担违约责任的。Q Q172409632