房产证过户问题 我们家在农村，我爷爷有两个儿子，之前（大概二十年前）分房的时候小爹还没有结婚，后来小爹结婚是入赘的，户口一直不在这里了，也常年住在外面，并在外面有几处房子。分家之后房产证一直在我爷爷那，现在要房产证，或者分房子什么的，需要注意哪些事情呢？？二十年前的那本分房证还具有法律效益吗？？？户口一直不在这儿的入赘的儿子也能分到房子吗???谢谢