，小区物业或者业委会以已有产权车位限制业主不得参与公共车位抽签，这个走司法途径胜算大么？

民事

，小区物业或者业委会以已有产权车位限制业主不得参与公共车位抽签，这个走司法途径胜算大么？，小区物业或者业委会以已有产权车位限制业主不得参与公共车位抽签，这个走司法途径胜算大么？

问题状态：已过期
提问人：lmmir（江苏－苏州）
提问时间：2022-12-08 13:27

已有7位律师回答了该问题

王远洋法律工作者律师 VIP2022-12-08 13:28

你好！依法能够胜诉。

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追问：江苏省物业管理条例（2021修正）
第六十三条第三款建设单位未出售或者未附赠的车位、车库，应当优先出租给本区域内业主，租金按照价格行政主管部门核定的标准执行；业主要求承租车位、车库的，建设单位不得只售不租。拟出租车位、车库数量少于本区域要求承租车位、车库业主的房屋套数时，应当通过抽签等公平方式确定给未购买或者未受赠车位、车库的业主，每户业主只能承租一个车位或者车库。

物业条例有说明优先未购买车位车主。
龙宇涛律师 VIP2022-12-08 13:53

您好，可以起诉

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追问：文书裁判网（2015）佛中法民一终字第2349号这个类似案件确实胜诉了。
但江苏省物业管理条例（2021修正）
第六十三条第三款 xxxxxxxxxx 拟出租车位、车库数量少于本区域要求承租车位、车库业主的房屋套数时，应当通过抽签等公平方式确定给未购买或者未受赠车位、车库的业主，每户业主只能承租一个车位或者车库。
物业管理条例有说明优先未购买车位车主。
胜诉概率多少。
毕丽荣律师 VIP2022-12-08 15:14

可以直接按照自己主张来提交证明的

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吴宇鹏律师 VIP2022-12-08 17:43

有法律规定，律师是不能对胜率打保票的，证据越充分胜率就越高

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徐荣康律师 VIP2022-12-09 09:43

看具体证据，还有律师诉讼技巧。
律师不能给你预测胜率

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赵江涛律师2022-12-08 14:00

需要结合具体的案情等相关证据来分析；
还是聘请律师代理解决稳妥，以免权益受损；
（微.信手机同步）。

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朱君秀律师2022-12-12 07:45

答：本条指的是未出售或者未附赠的车位、车库，不是公共车位，适用范围不一样。因此，可以换个思路去争取，如：公共部分归全体业主，不能限制你的权利为由，与业委会交涉，或者要求业主大会开会决定。

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