民事
公房过户问题
公房过户问题 您好，请问父母健在时（当时的房名是父亲的），07年已经将公房过户给了老三，过户时老二不知情，老大代为签字同意。父亲在2011年去世（从08年起，到父亲去世前一直是老三在身边照顾最多，到现在依然照顾母亲，但老三并没有住在公房内，而是在旁边租房另住，公房一直由父母住，现在母亲一人独住）。现在老二依然不知已经过户了，请问当时过户需要其他子女的同意吗，现在母亲或老大或老二有权起诉要求当时的过户无效吗，如果该公房拆迁或买卖他们有权要求分配吗？
问题状态：已解决
提问人：花开的声音1……（湖北－武汉）
提问时间：2013-05-16 16:27
提问人：花开的声音1……（湖北－武汉）
提问时间：2013-05-16 16:27
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你好！首先，父母有权处分自己的财产，无需得到他人的同意，房屋已经过户，视为对老三的赠与。该公房的权益归属于老三，不因为其不在屋内居住而丧失权利。即使该房屋拆迁，他人也无权要求分割拆迁款项。
已有8位律师回答了该问题
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有权要求分配
追问：您是说当时的公房过户还是要求其他子女同意的是吗？那如果现在母亲做一个公证证明愿意过户给老三的呢 -
拆迁可以主张分配
追问：如果只是自住，其他的子女有权要求补偿吗 -
一般来讲，公租房过户系共同生活人，作为共有的承租权，应有其它共有人的签名确认；现在过户到老三名下，其它人在拆迁时或买卖时没人利益。
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，公租房过户系共同生活人，作为共有的承租权，应有其它共有人的签名确认；现在过户到老三名下，其它人在拆迁时或买卖时没人利益。
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如果没有遗嘱，应当共同继承
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有权分配
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父母在世时过户不需其他子女同意
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