合同纠纷
没有恶意欠费,晚支付房费,房东是否有权利收回房屋?
没有恶意欠费,晚支付房费,房东是否有权利收回房屋? 办公室签约5年,约定了每年增长的幅度.但房东一年后就后悔了,要求涨价被拒绝.房子约定是按照季付,现在房东以我们违约晚支付一个月要求收回房屋或者涨价.我们不是恶意欠费.怎么办?
合同中约定:
1.如果乙方晚支付超过5天甲方可以单方面解除合同收回房屋
2.在违约责任中同时约定,乙方不按约定支付租金但未达到解除合同的,应按照千分之三每天支付违约金
现在房东要求或者涨价或者解除合同收回房屋
怎么办?
合同中约定:
1.如果乙方晚支付超过5天甲方可以单方面解除合同收回房屋
2.在违约责任中同时约定,乙方不按约定支付租金但未达到解除合同的,应按照千分之三每天支付违约金
现在房东要求或者涨价或者解除合同收回房屋
怎么办?
问题状态：已过期
提问人：linade……（北京－朝阳区）
提问时间：2013-05-13 13:16
提问人：linade……（北京－朝阳区）
提问时间：2013-05-13 13:16
已有6位律师回答了该问题
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既然有合同约定，那么及应当按照合同约定的价格支付房东，房东要求在合同有效期内涨价属于违约行为，但你们也应当按时支付房租，都有过错，各自承担各自责任即可。
既然现在房东执意要求解除合同，那么你们可以要求退还剩余没有使用的租金。追问：是否有合适的方法阻止房东解除合同?另外不是恶意违约,按照国外应该房东进行提醒或者书面提醒无效,才能解除合同.不知有其他办法吗?回答：你只能要求继续履行有效期内的合同，但如此一来你恐怕也住不消停，房东想给你找麻烦让你们走也有很多不违法的办法，所以从时间和各种成本来考虑，你要执意继续履行恐怕难度较大追问：《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”这条法律规定的立法本意本来是为了保护出租人的利益，防止承租人无故拖延交租金而损害出租人利益的。但是，根据“物极必反”的原则，在强调保护出租人利益的同时，法律也没有苛刻要求承租人必须严格依约定期限交纳租金，而是要出租人出于善良目的给一个合理的交租宽限期给承租人以筹措租金，而不是赋予承租人即时解除合同的权利。在本案中，黄索隆确实存在延期交租金的事实，但韦飞宇在没有给一个合理的筹措租金期限给黄索隆的情况下就于交租金期限届至的第二天即锁了门面，在黄索隆5天后筹措得租金时也拒收并要求解除合同，违反了法律的规定，其要求解约的行为是不被支持的，法院的判决是正确的。
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您好！既然有合同约定，及应当按照合同约定的价格支付房东，房东要求在合同有效期内涨价属于违约行为，你也应当按时支付房租，都有过错，各自承担各自责任即可。
既然现在房东执意要求解除合同，你可以要求退还剩余没有使用的租金追问：是否有合适的方法阻止房东解除合同?另外不是恶意违约,按照国外应该房东进行提醒或者书面提醒无效,才能解除合同.不知有其他办法吗?
《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”这条法律规定的立法本意本来是为了保护出租人的利益，防止承租人无故拖延交租金而损害出租人利益的。但是，根据“物极必反”的原则，在强调保护出租人利益的同时，法律也没有苛刻要求承租人必须严格依约定期限交纳租金，而是要出租人出于善良目的给一个合理的交租宽限期给承租人以筹措租金，而不是赋予承租人即时解除合同的权利。在本案中，黄索隆确实存在延期交租金的事实，但韦飞宇在没有给一个合理的筹措租金期限给黄索隆的情况下就于交租金期限届至的第二天即锁了门面，在黄索隆5天后筹措得租金时也拒收并要求解除合同，违反了法律的规定，其要求解约的行为是不被支持的，法院的判决是正确的。
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应当按照合同约定办理
追问：《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”这条法律规定的立法本意本来是为了保护出租人的利益，防止承租人无故拖延交租金而损害出租人利益的。但是，根据“物极必反”的原则，在强调保护出租人利益的同时，法律也没有苛刻要求承租人必须严格依约定期限交纳租金，而是要出租人出于善良目的给一个合理的交租宽限期给承租人以筹措租金，而不是赋予承租人即时解除合同的权利。在本案中，黄索隆确实存在延期交租金的事实，但韦飞宇在没有给一个合理的筹措租金期限给黄索隆的情况下就于交租金期限届至的第二天即锁了门面，在黄索隆5天后筹措得租金时也拒收并要求解除合同，违反了法律的规定，其要求解约的行为是不被支持的，法院的判决是正确的。
所以我认为支付分恶意欠款还是无意识欠款,很多付房都不可能到期就支付,30%的不提醒会忘记支付,但不等于是恶意欠款. -
你好，有合同的按照合同的约定履行，房东的行为属于违约，建议协商解决，协商不成可诉讼要求对方的违约责任或者因此给你造成的直接的经济损失。
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既然有合同约定，及应当按照合同约定的价格支付房东，房东要求在合同有效期内涨价属于违约行为，你也应当按时支付房租，都有过错，各自承担各自责任即可。
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有合同约定，应当按照合同约定的价格支付房东，房东在合同有效期内要求涨价属于违约行为，你们应当按时支付房租，都有过错，各自承担各自责任即可。
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