建议委托律师告知详情后当面审核合同.

是100万余款，怎么变成借款150万？抵押无非是对债权进行担保，需要抵押登记的，

a.当然有风险，而且是相当有风险的，呵呵。
b.你们不必增加任何条款，只须拒绝即可。
详情建议联络到。

是你公司尚欠对方公司100万货款么？那相当于对方公司对你公司拥有100万的债权，你公司以房产做抵押担保这笔债权的实现。具体合同可以委托律师代书。

不必增加任何条款，只须拒绝即可。可以直接联系律师有律师介入帮你维权。

这样的合同风险太大。若需帮助，可来电或预约当面咨询。