商品房延迟交付及质量问题求助 您好，我于2011年3月订购的商品房，合同规定房屋于2012年4月30日交付给我，但是开发商一直没有通知我验房收房（开发商给我的地暖打压报告是2012年8月6日），今年4月开发商通知我收房，但是至今，我没有收到合同规定的房屋质量保证书、房屋使用说明书、房屋面积测量通知书，多次催促开发商，销售经理总是以忙，没有时间去房管局拿为由推脱；
    收房时，发现房屋有质量问题，第1,地面多处裂缝，现在装修在打地平时，往楼下渗水，将楼下住户新装修的房屋渗坏，要求我赔偿；第2，客厅横梁两头不一样宽，相差5厘米，建筑商已给维修；第3，墙面接口处裂缝、起泡，建筑商已给维修；
   我找开发商总经理，他要我走法律途径，起诉他们，我一个普通老百姓如何和这些财大气粗的开发商评理？？？