合同纠纷
请问，房屋买卖合同已签订，钱款已打款至卖家，现在到不动产转让手续时
请问，房屋买卖合同已签订，钱款已打款至卖家，现在到不动产转让手续时 请问，房屋买卖合同已签订，钱款已打款至卖家，现在到不动产转让手续时，因为历史遗留问题，房屋土地面积33平，房屋四层，产权面积220平，现在不动产部门不认可多余面积，应该按33*4=132面积。属于合理范围之内。现在买家主张减少成交价格，因协商不一致，买家现想退款并让卖家赔偿双倍合同款。是否合理，我也是卖家。法律意识薄弱，想请问相关前辈，这种情况是否对我方不利。
问题状态：已过期
提问人：ask202……（四川）
提问时间：2022-04-29 08:46
提问人：ask202……（四川）
提问时间：2022-04-29 08:46
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看合同约定是按套卖还是按每平米单价计
追问：合同按套卖的 -
你好，这个也是不合理的哦。也不是他想怎么样就怎么样。
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您好，不合理，可以拒绝，
追问：我们是拒绝，但是买方想得赔款，我不知道这种属于谁违约回答：您好，不构成违约 -
按照产权证登记面积为准。
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房产证上登记的面积为准
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可以协商解决的
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协商不成的只能诉讼解决
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可按照合同的约定来履行的
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以房产证上登记的面积为准
追问：产权面积现在不动产相关部门不认可，希望我们纠正也就是缩小产权面积，做正常的变更手续 -
您好，应以产权证上的面积为准。
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以产权证为准
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是有点不利。
追问：现在买家提出的少钱太多了，我方不愿意，然后买房主张卖家赔偿她双倍的合同定金，但是我们自己感觉不属于自身问题。我们卖方觉得钱款原路退回，买房想让我们赔款。争议就在这里。 -
这个得看看签订的合同
追问：不可抗力的因素，导致重新协商不下来成交金额，卖方也属于过错方吗追问：还有另一方面，如果协商不下来价格，我卖方可否诉讼买方违约？ -
以房产证上登记的面积为准
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