房产买卖咨询 我想买一个二手房，但这个房子在2013年6月30日才到五年期限，可以省一部分税，我想六月30日之后再办过户，但房主要用钱，要先交12万，剩下的1.5万过户后再交，交完12万房主把房产证交给我，我想知道这样办是否可以，对我们是否不利，

这个房主如果去做房产证挂失会不会威胁到我的利益
这个合同是否一定要公正才有效