您好，我现在在香港读书，学校因为疫情转网课，所以我打算回内地 您好，我现在在香港读书，学校因为疫情转网课，所以我打算回内地，房子和室友一起签的合同租期一年到八月份，我想现在回内地，室友要一直住下去，我和房东说他可以把我的那一部分押金（两个月的房租)扣下，我回内地，他可以把我的房间继续出租。但是房东说必须交满一年租期，说会采取法律行动。想问一下如果我现在退租走了不要按金的话可以吗，会有什么法律后果呢？谢谢。