开发商原因导致无法贷款，不给退房怎么办。 买房子交了首付14万。但是首付打到开发商会计的个人账户，银行要求开发商给出示会计是开发商本单位员工证明，开发商不给出示。导致无法贷款。但是开发商用公司名义开了收据。但是银行不认同。开发商说贷不出款就全额付清。要求退房开发商不同意。售楼中心的经理当面口头承诺贷款最后限期延期。有电话录音算证据么？如果不给退房收我们贷款延期违约金合理么？