应该以合同为准

要看内容

要看物业与他之间对转租的约定

要看合同具体内容

以合同为准

你好，未经出租人同意的转租即擅自转租，经出租人追认转租，可以发生有效的法律效力。如果没有经过出租人的追认的转租，承租人超越其本应享有的占有、使用、和收益权，行使了所有人享有而其并不享有的处分权，属于民法上的无权处分。则不产生法律效力。在承租人擅自转租的场合，出租人依法享有法定的解除权，可以解除其与承租人的租赁合同，建议谨慎，最好在合同中约定请出责任以及赔偿问题。具体情况可来电咨询，我将详细为你解答。

必须物业出面和转租那个人你们三个一起签合同，这样会避免一些不必要的合同纠纷！

你好，如果对方没有转租权，物业可以要求解除合同。

需要看他是否有转租权利和租赁期间的问题

有可能。建议找律师详细咨询。

你好，需要看合同的具体内容，如需帮助可以来电详谈。