谭海波律师 VIP2013-05-08 08:27

不过户，存在很大风险，对方可以拿证据办理贷款、抵押之类的

公证只是证明有买卖房产这件是，但不能证明最后这房子是你的。法律规定，不动产转让要就做变更登记，否则不能产生效力。
你现在不过户，以后存在很大的风险。钱他收了，房子有可能再卖给别人，搞得钱财两失。

不过户有较大的风险。

你好，房产只有过户，产权上写你的名，你才成为该房产的法律意义上的产权人。公证不能产生这样的效力，不能代替公证！请注意风险哦！

根据物权法，房产证才是享有房屋物权的凭证。故即使公证，也不享有物权。