拆迁安置
非农业购买农业宅基地拆迁问题
非农业购买农业宅基地拆迁问题 我家于2000年将位于天津市东丽区四合庄村的房子卖给了市里的非农业户口，由于非农业户口不能办理过户，当时个人签订了协议说：本方自愿将房屋转让卖方，只是把房本给了他。当时卖了4万左右，宅基地上的产权名字是我爷爷的名字，我爷爷过世了。现在面临拆迁问题，我家能把房子要回来吗，如果双方协商的话，我家大概要赔偿他多少？多谢了！
问题状态：已过期
提问人：恐怖的核聚变（天津－东丽区）
提问时间：2013-05-07 22:41
提问人：恐怖的核聚变（天津－东丽区）
提问时间：2013-05-07 22:41
已有5位律师回答了该问题
-
可以诉讼解决，要求确认合同无效，应当赔偿对方的实际损失。
-
起诉合同无效
-
已经解答。
-
第一、这种情况下，属于农村宅基地的出售和转让，但是因为对方是非农户籍，不具备买卖的主体条件，所以，你们的合同应当是无效的。
第二、无效合同的后果是各自返还，也就是说对方将房屋给你们，你们支付对方房款及其利息。
第三、因为面临拆迁问题，所以，建议尽快起诉到法院解决。否则，一旦拆迁开始，就会处于被动状态。 -
您可以起诉对方要求确权。但是涉及拆迁问题建议您先协商解决，法院可能会不受理。
咨询专业律师
相关咨询
- 非农业户口的宅基地拆迁问题 1个回复
- 非农业户口在农村，宅基地拆迁问题 1个回复
- 非农业购买农村宅基地，现拆迁，急！！！ 7个回复
- 非农户口转农业户口，宅基地房屋继承 1个回复
- 非农户口在农村，建房以及宅基地拆迁问题 1个回复
- 从本村民购买宅基地，合同齐全未办理土地证，如果拆迁合同有效吗？ 6个回复
- 非农业农村宅基地 2个回复
- 非农业在农村的宅基地使用的问题。 2个回复
