购买二手房，房主的女儿代售及签合同，是否有效？ 最近我签了一份二手房购买合同，因房主不在本地，由她女儿代售及签订了房屋买卖合同，本人已将首付款付了给房主的女儿。余款付清后买主才与我办理过付手续，但房主还没有与其女儿办理委托授权书，请问这样的合同有效吗？如果无效，我该怎样维权或完善其合同？