公证委托属于事后追认，买卖合同有效。

看公证书写的是什么内容，当时签约的时候有无明确这样的约定？

有效的，业主可以随时追认你的代理

首先，你要看一下中介公司的经营许可证；和中介公司签好合同（一次两份），核准合同中的一切内容。这些如果都没问题可以租的。
中介公司一般是不会让你见业主的，他们是怕你和业主见面后，私下做了手续，这样中介公司就赚不到钱了，不过只要业主的证件齐全，是可以的。
我在外面十几年了，一直都是找中介租房，没问题的。

公证书的内容如何，一般是有效力的