你们的协议有效，房子作为你的个人财产。

“拿房子时我和老公写下一份协议就是房屋归我个人所有”，这个指的是那个产权99%的房子？如果是的话，离婚时属于你个人所有。

你们的约定有效，房子归你。

     1、如果已经考虑清楚，双方对相关事宜协商不一致，可以去法院起诉离婚；离婚诉讼是要处理好离婚、共同财产分割、子女抚养问题；
      2、对于财产分割问题，建议离婚时先查清家庭财产的状况及共同财产的线索，必要时做好证据的收集和固定工作，以最大化的维护自己的权益。同时要注意财产的变动以及债务情况，防止对方恶意转移财产、伪造债务；根据你所讲的情况，房子归你个人所有，但是你也要注意其他的财产和债务情况；
      3、对于子女抚养权，法院判决时依据“对子女成长有利”的原则，如果你要主张抚养权，则要从“你抚养对孩子成长有利”“对方不利”两个方面来举证和辩论；
       4、如果需要，建议委托专业律师帮你处理相关事宜，指导和帮助你收集审查相关证据，以最大化的维护自己的权益；
    
     详情可以致电联系南京孟凡营律师：13770788993