我可以行使撤销权吗？如果对方不同意打官司打到法院会不会被强制实行？ 2000年我妈把河北廊坊的房子卖给了同个大院的同事，当时她们私下签订了个协议书双方按了手印和签了字。协议里只是写了售房金额和房地产的位置。没有约定违约责任.没有办理房产过户。但是我们家的房产证一直在他手里。后来因为工作的原因一直没有时间办理过户手续。现在我妈退休了想回去住养老。也就是不想买这个房子了，请问律师我们可以单方面反悔吗？不主张卖这套房子了？赔偿他几倍的违约金这样可以吗？