如果委托合同上没有委托中介进行委托评估的约定，那么，中介的行为就是越权代理。

关键是二手房买卖合同约定的首付款是多少？至于以你的名义评估，这应该是房产交易的一个步骤，单独以该评估报告为理由推翻似有难度。

如您需要进一步帮助，可直接联系，020-28337942/13924073030。本人长期处理公司投资并购、企业改制重组、境内外诉讼等法律事务。广州安华理达律师事务所（美国博恩凯悟律师事务所联盟所），中山四路信德商务大厦22-25楼。

  评估无效，可重新申请评估。

评估公司进行的评估只是银行贷款的一个参考，不起决定作用，且高于成交价也非常正常。
不管首付多少，银行放款后你都可以收到全款，对你没有坏处，你拒绝过户难免承担违约责任。