刘中良律师 VIP2021-08-12 15:55

可以减少房租或者解除合同

 李保忠律师 VIP2021-08-12 16:44

可以减少房租或者解除合同

 吴丁亚律师 VIP2021-08-12 16:45

你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合《民法典》第五百六十三条规定外，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。

协商不成，只能起诉维权了。
《中华人民共和国民法典》
　第七百一十三条　承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

　　因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

起诉解决

你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可以通过人民法院诉讼处理。

如被侵权可直接起诉维权。如需要进一步咨询，可与我联系。

根据合同内容判断

您好，协商不成，只能起诉维权了。

根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉