我的房子问题该如何解决？ 2004年1月12日，我与本村一村民签订了一房屋买卖协议，以4000元的价格卖给其四间房屋，我将该房屋的房产证给了他,后来他们一直居住至今。该房屋房产证上登记的是我父亲的名字，土地使用证上登记的是我的名字，但土地使用证被村委会扣了，不归还我，说是丢失了。村里的会计和买方有亲属关系。现在农村在办理土地使用证换证，我去村委会发现，当年的买方提交土地复印件上显示该土地已经是买方父亲的名字。关键是我们去土管所查询发现，其并未过户。我想问一下，办理土地使用证过户是不是需要卖方的签字？假如买方提交的土地使用证是伪造的，而村委会视而不见，其能够顺利换得新证吗？对于村委会的行为，可以采取何种法律途径取得公道？