我之前是想房子地下室一起卖，但是中介说单独卖好卖，后来有人相中地下室了 我之前是想房子地下室一起卖，但是中介说单独卖好卖，后来有人相中地下室了，当时我给她说的是我不着急卖，因为我不知道我新买的房子啥时候下来，我啥时候搬走，要不就算了吧！后来她说你早晚是卖，我先占住，我说行，你先把东西放进来，钱我不先收，等我啥时候走了，在办手续，她又说怕不好意，转一半钱，后来又说怕麻烦，转全部，现在我没和她签合同，我因为特殊情况卖不了，我退她钱，她不同意怎么办？