子女房证加父母名，如何办理？ 律师，您好！我们是沈阳铁西的老人，长期与儿子、媳妇、孙女住在一起，户口也在一起。我们一共有两套房子，基本上是我们老两口出资，但写的都是儿子名。我们老两口住的是2005年全款买的（60平），儿子住的是2012年用公积金贷款买的（100平，父母出资首付）。我们商量好，把我们老两口住的改为我们的名字，儿子住的归他们。这样情况，怎么办会节省费用，请您帮我们出个主意吧。
我们到沈阳市铁西区房产交易中心去咨询了，他们说只有两种选择，一是赠与；二是交易，二交易又涉及二套且未满五年，费用很多。我不理解的是，我们父子间没有交易，只有财产分割，为什么按交易处理呢？我们认为应该按分家析产处理，而房产交易中心的人说“只有夫妻之间或父母与未成年子女之间才存在分家析产”，我们认为他说的不对，有拿不出法律根据来。我们都是退休的，不太懂得相关法律。请你替我们想个办法吧！十分感谢。（武先生）