一件关于房产处理办法的事，求专业人士解答。 爷爷（夫妇）打算将名下一套房产转让孙子（已成年但无收入资产）。父辈三人，爷爷打算让爸爸支付一笔钱给叔叔给和姑姑（相当于将房产分成三份交易），同时各方签合同承诺。请问这样做合同是否生效？若不能生效有没有更好的解决方式？