对方举证已经退还，

a.卖房举证；
b.要考量证人的证明逻辑，并比较双方。
c.证人的状态下，案件会复杂化，一般你应当委托律师，要问证人很多问题，而且还比较细。
你目前的问题在法律上，或者在你的个案中比较空泛，想要获得明确的答案不现实。
律师只能确认你的事实问题，退了还是没有。对案件事实，律师只能依从法律判断。

可以，关键是证明力！如需了解和帮助可与本律 师联系或面谈！

举证责任在卖家，仅有证人能否胜诉的问题要看证人的证明力，双方证据都不充分的情况下，就要看谁的证据占有优势了

应当由主张已经退回方举证。

你好，应由买房人主张是否退回。

谁主张谁举证，证人证言还要结合其他证据。

卖房一方负有证明“房款已退回买方”的举证责任，举证不能（仅有证人是不够的），就要承担举证不能的后果：向买房人退回房款.